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10月23日，筆者在立法會會議上就謝偉銓議員的「積極開發及善用土地，推動經濟及產業發展」議案發表了看法和建議。
根據《基本法》第七條，香港特別行政區境內的土地和自然資源屬於國家所有，由香港特別行政區政府負責管理、使用、開發、出租或批給個人、法人或團體使用或開發，其收入全歸香港特別行政區政府支配。
香港能夠獲國家授權管理、使用、開發、出租或批給個人、法人或團體使用或開發特區境內的土地和自然資源，充分體現了國家對香港特區的高度信任與厚愛；特區政府必須切實履行忠實管家的職責，持續檢討土地政策，妥善管理好國家託付予特區的土地資源。
在立法會會議上，筆者主要就以下兩方面提出建議：
完善法例、守則及行政指引
🔹貫徹落實《2023年發展（城市規劃、土地及工程）（雜項修訂）條例》（2023年9月1日生效），精簡城市規劃、收回土地等的法定程序，大幅縮短由「⽣地」變「熟地」的時間
🔹發展局轄下項目策略及管控處、項目促進辦事處的職權獲得擴大後，繼續拆牆鬆綁，檢討現有的標準和利用智能建造減低成本
🔹完善相關的法例、守則及行政指引，進一步增強土地發展的成本效益
🔹盡快檢討於2004年通過但仍未實施的《土地業權條例》（第585章），早日落實土地業權註冊制度
推行多元化的土地發展模式
🔹積極落實《施政報告》措施，在3個北都地區（即粉嶺北、新田科技城、洪水橋/廈村）各10至20公頃土地，試行「片區開發」模式；在過程中，就選址及開發模式多與業界溝通
🔹鼓勵開發商及投融資方積極響應，組成聯營體與政府商討，以多元的投融資、建造及營運模式共同發展北都
🔹肯定政府成立公司、營運北都新發展區內試點產業園區的牽頭作用
希望當局適時檢討⼟地政策，讓社會資源發揮最⼤效益，與社會各界一起「齊改革、同發展，惠民生、建未來」！