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市民最關注的四大改善建議：
1. 「窗戶標準未定 業主難跟 促政府快設示範單位」
不少劏房業主擔心「簡樸房」要求窗戶必須面向街道，改裝困難恐釀供應短缺。民建聯鄭泳舜建議政府：
-立即設「簡樸房示範單位」，展示合規設計（例如通風、採光標準），讓業主「有樣學樣」。
-仿效市建局成立 「簡樸房諮詢平台」，解答業主和租客疑問，避免誤踩地雷。
2. 「寬限期延至3年 業主租客齊減壓」
現行登記後僅12個月寬限期太短，易引發逼遷糾紛。民建聯陳學鋒強烈要求：
- 寬限期延長至24-36個月，配合現行「2+2」租約期，讓租客有足夠時間搬遷。
-同步規管大廈水電負荷，避免簡樸房激增引致跳掣、漏水等問題。
3. 「防止劏房變棺材房 人均面積硬性規定」
政府取締劣質劏房後，恐有業主改為出租更差的「床位房」。民建聯呼籲：
- 修訂《床位寓所條例》，規定人均面積不得低於 5.5平方米（約半個車位大小）。
- 加強跨部門巡查，打擊黑心業主鑽漏洞。
4. 「過渡房屋門檻要放寬 基層：我哋唔夠資格申請！」
現有2萬過渡房+3萬簡約公屋，仍難滿足10萬劏房戶需求。民建聯陳勇促請：
-放寬申請條件，例如容許非領綜援的低收入家庭、單身青年申請。
-加快改建市區閒置用地（如空置校舍、工廈），縮短輪候時間。
數據話你知：香港劏房有幾慘？
全港逾 10萬間劏房，住着 22.3萬人（相當於沙田區人口）。
近7成劏房無獨立廚廁，3成單位不足 10平方米（比一個車位更小）。
市民心聲：民建聯聽到了！
民建聯在諮詢期內舉辦 12場地區會議，收集到：
-租客怕加租：「業主一登記就趕客，政府要管制租金！」
-業主怕蝕錢：「改裝成本高，免息貸款先搞得掂！」
-專業界提醒：「舊樓消防難達標，政府要彈性處理！」
民建聯最後提醒政府
-規管「簡樸房」是好事，但勿一刀切逼死業主、嚇走供應。
-長遠必須 加快公屋建設，否則規管只是「頭痛醫頭」。
鄭泳舜：「告別劏房唔係得個講字，要政策、資源、民心三管齊下！」
資料及圖片來源：陳學鋒臉書帖文
