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工聯會社會事務委員會日前舉辦「改革大廈維修 鞏固誠信管理」研討會，立法會議員吳秋北出席活動。他在社交平台發文表示，研討會邀請到多位業內專家，包括物業管理業監管局主席黃江天博士、物業管理業監管局行政總裁蕭如彬先生、香港測量師學會「樓宇維修工作組」主席何鉅業先生、廉政公署總廉政教育主任華莉珍女士、廉政公署高級廉政教育主任劉敏女士，以及香港物業管理公司協會前會長陳志球博士。吳秋北指出，各專家為在場的區議員、地區三會成員、大廈法團委員及參與大廈管理事務的人士帶來諸多啟發。
吳秋北提到，大廈管理得宜能締造安全宜居的環境，但隨著樓宇結構老化，業主收到「驗樓令」後須按規定驗樓及開展保養維修工程。他坦言，大部分業主欠缺工程專業知識，難以判斷工程顧問建議的維修方案是否合理。圍標集團往往利用業主對維修及招標知識的不足，串連不法顧問公司、工程公司及法團委員，透過操縱投標、威迫利誘等手段，讓「自己友」中標，再串同各方推高工程造價，令不知情的業主承受高昂費用。
即使有業主驚覺工程及造價不合理，想召開會議阻止或中止工程合約亦困難重重。吳秋北解釋，圍標集團藏於暗處，事件通常只會演變成兩方業主的爭執。他認為現時「授權票」的使用和管理都有改善空間，即使有人獲得足夠「授權票」成功開會並通過工程決議，結果也不一定能保障業主，當中存在不少圍標集團可操作的空間。
吳秋北又關注舊區「三無大廈」的情況，指出這些大廈缺乏有效管理，不少長者業主能力有限，面對大維修更是「束手無策」，需要更多關注和支援。他期望研討成果能落到實處，並表示工聯會會持續向政府提出建議，幫助業主做好大廈管理與維修工作。
資料來源：吳秋北 FB
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