@ 
新鴻基地產旗下的旺角核心商場MOKO新世紀廣場今年暑假迎來消費動能全面釋放，透過積極推進租務升級及實施靈活推廣策略，成功帶動消費結構轉型。今年上半年，多家超人氣連鎖品牌及殿堂級食府相繼落戶MOKO，成功將單純的「買賣」轉化為「娛樂與消閒」一體化的旅程，點燃「體驗式零售」新引擎。配合全新打造的「夏日餓底茶室」全方位消暑體驗，以及針對「夜經濟」的策略性調配，上半年商場車流及人流分別按年上升近兩成及一成，營業額錄得逾兩成增長，商戶品牌組合與客群結構同步升級。
新鴻基地產代理有限公司租務部 副總經理(租務)李德興表示：「2026年本港零售市場持續受惠於盛事經濟、鐵路網絡完善及訪港旅客復甦。MOKO坐擁連接港鐵旺角東站黃金TOD 優勢，貫通東鐵綫、屯馬綫網絡，兩站直達會展站，可高效承接香港會議展覽中心盛事客流及紅館娛樂活動人流。受惠於「盛事經濟 + 鐵路客流」雙引擎支撐，未來將持續引進獨家首店及體驗型品牌，同時透過節日大型企劃、夜經濟營銷、跨區客流聯動，持續提升商場吸引性及競爭力，穩固旺角東核心商業地位，把握全年零售復甦行情。」
租務策略精準落地 首店及體驗型品牌主導升級
今年上半年MOKO以「強化體驗屬性、優化品牌組合、差異化區域競爭」為租務核心策略，MOKO上半年陸續迎來旗艦級餐飲、獨家首店、潮流零售及互動娛樂品牌等多家話題新店進駐。其中，殿堂級中菜品牌美心皇宮已於今年初正式開幕，新店保留傳統點心推車等經典飲茶特色，同時加入點心工作坊等互動元素，為食客提供兼具傳統與創新的深度飲食文化體驗，開幕以來反應熱烈。
全港首間官方常設店「CHIIKAWA SHOP in HONG KONG」亦已於今年第二季登陸MOKO，店內設有獨家限定商品及特色打卡牆，成功吸引大量年輕消費群到場朝聖，進一步鞏固MOKO作為旺角潮玩地標的定位。此外，人氣日式遊戲中心TAITO STATION及Gacha Entertainment數碼扭蛋站相繼進駐，將娛樂互動場景融入零售空間，大幅提升商場年輕客群黏著度。
人氣連鎖品牌齊聚 豐富消費多元性
為迎合不同客群的喜好，MOKO 於上半年吸引了多個人氣連鎖品牌集中進駐，進一步豐富消費多元性。當中包括超人氣日本麵包店 Truffle BAKERY、來自東京表參道的人氣日本抹茶品牌 THE MATCHA TOKYO以及韓國銷量第一潮流健身及運動服裝品牌 HDEX；繼去年日本二手時尚品牌 2nd STREET 選址MOKO開設香港首店後，日本知名生活雜貨品牌 LOFT 更於闊別香港市場15年後重返本港，並在8月21日於 MOKO 開設為期一年的期間限定店。由谷日百貨（YAICHI）代理的 LOFT 期間限定店將售賣美妝、文具、家居雜貨及其他生活小物，讓港人毋須專程赴日，亦可選購日本人氣商品，進一步提升商場對日系文化愛好者及旅客的吸引力。
下半年引入更多話題品牌及體驗元素 打造旺角東核心生活消費地標
承接上半年租務升級的良好勢頭，MOKO 將於下半年持續以首店經濟、人氣 IP、特色餐飲及體驗型零售為主要招商方向，進一步完善商場的品牌梯隊及消費場景。其中，受港人熱捧的文青品味 Cafe Beans 荳子Café將於9月開幕，完善全天候輕餐、下午茶及休閒消費配套，覆蓋本地年輕客、上班族及旅客的多元需求。而人氣角色品牌 LINE FRIENDS 亦將於今年10月開幕，為場內 IP 及潮玩品牌組合再添亮點。商場亦正積極洽談更多具市場號召力的餐飲、潮流零售及生活品牌，相關新租戶詳情將適時公布。
透過持續引入具差異化的商戶及優化業態布局，MOKO 致力延長顧客逗留時間、擴闊本地年輕客、上班族及旅客等客源基礎，並提升整體消費轉化及商場長遠競爭力，鞏固其作為旺角東核心消費地標的定位。
MOKO MALL 2026年內新進駐商戶
| 商戶類別 | 品牌名稱 | 特色亮點 |
| 生活精品 | Loft | 日本超人氣大型生活雜貨店重返香港開設首店，匯聚潮流文具、美妝及居家選品。 |
| 潮流潮玩 | CHIIKAWA SHOP in HONG KONG | 全港首間官方常設店，出售CHIIKAWA可愛角色周邊，更提供香港獨家限定發售商品。 |
| 潮流潮玩 | NIKO-NIKO Lifestyle Store | 集結流行潮玩、盲盒與動畫周邊，潮人必訪之選。 |
| 特色餐飲 | 美心皇宮 | 傳統粵菜與精致港式點心殿堂，提供經典大氣的宴會級用餐體驗，開設點心工作坊全面提升互動元素。 |
| 特色餐飲 | The Matcha Tokyo | 主打東京直送最高品質有機抹茶，極致濃郁且香氣回甘。 |
| 特色餐飲 | Truffle Bakery | 日本爆紅松露麵包名店，以濃郁奢華的松露香氣與鬆軟口感著稱。 |
| 運動潮服 | HDEX | 韓國頂級健身潮牌，完美結合修身剪裁與高機能運動布料。 |
| 時尚服飾 | Calvin Klein Underwear | 全球貼身衣物代表品牌，以簡約線條與極致舒適的極簡美學聞名。 |
| 時尚服飾 | Tommy Hilfiger | 經典美式休閒風代表，彰顯時尚與活力兼備的紅白藍潮流基因。 |
| 精緻飾品 | Brand Off Tokyo | 日本知名二手奢華精品專家，嚴選品質保證的國際名牌手袋及珠寶首飾。 |
| 潮流潮玩 | Gacha Entertainment | 大型扭蛋娛樂專區，引進日本最新流行及限量版扭蛋機。 |
| 時尚服飾 | COLE HAAN NEW YORK | 將傳統手工製鞋工藝融合創新運動科技，兼具時尚感與極致舒適。 |
| 潮流潮玩 | Interstellar Roam | 沉浸式潮玩與科幻主題選品店，帶來探索未來世界的獨特體驗。 |
| 精緻飾品 | Ponti Wine Cellars | 尊尚名酒選品專賣店，嚴選全球頂級酒莊佳釀與高雅品味周邊。 |
| 運動潮服 | The Pallet | 匯集多個潮流街頭運動品牌，主打美式街頭風格與百搭日常穿搭。 |
| 精緻飾品 | ACCESSORIE*SMALL | 主打精緻細巧的日常流行飾品，輕鬆打造層次感的個人時尚。 |
| 精緻飾品 | Petal & Stone | 結合自然花卉意象與天然礦石，打造獨一無二且具手作溫度的設計感飾品。 |
| 時尚服飾 | SWEET | 專為女性打造的甜美輕奢服飾，展現浪漫溫和的韓系優雅風格。 |
| 時尚服飾 | JNBY | 主打原創設計感與自然質感，展現獨特且不設限的現代藝術美學。 |
| 生活精品 | Pig Farmer | 主打風格簡約與趣味兼備的生活雜貨，為日常注入質感與幽默感。 |
@